每經記者房產：陳利 每經編輯：魏文藝
｜2026年4月3日 星期五｜
NO.1首開股份17.69億元摘得北京通州宋莊宅地
4月2日，位於北京市通州區宋莊鎮的0703街區FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊以底價17.69億元成交，由北京首都開發股份有限公司摘得，成交樓面價約1.98萬元/平方米房產。該宗地用地規模約4.26公頃，規劃地上建築面積約9.24萬平方米，容積率2.3。
點評：此次土拍延續了“零溢價、央企託底”的穩健態勢，鞏固了首開在北京主城及副中心的土儲優勢，也反映房企在市場調整期聚焦核心城市、審慎佈局、控制成本的拿地策略房產。
NO.2 萬科15.27億元銀行貸款獲展期18個月
4月1日，萬科A公告稱，旗下6家控股子公司所涉15.27億元銀行貸款獲民生銀行上海自貿試驗區分行批准，展期18個月房產。據悉，該筆貸款源於2023年，初始總額18億元，期限3年，截至公告日剩餘餘額為15.27億元。為支援展期，原專案抵押、股權質押擔保繼續生效，同時SCPG Holdings Company Limited（印力集團控股有限公司）新增提供全額連帶責任保證擔保。
點評：在行業流動性偏緊、公司面臨集中償債壓力的背景下，成功獲得銀行展期並追加印力集團強增信，彰顯金融機構對萬科優質資產與經營基本面的認可，為公司爭取到寶貴的債務緩衝期與經營修復時間房產。
NO.3 美克家居籌劃收購萬德溙光電控制權
4月2日，美克家居公告稱，公司擬透過發行股份及支付現金相結合的方式收購萬德溙光電控制權，並募集配套資金房產。公司股票於2025年12月18日起停牌，2026年1月5日起復牌。不過，此次交易尚需提交公司董事會、股東會審議，並經有權監管機構批准，能否透過審批存在不確定性。截至公告披露日，交易的審計、評估等工作正有序推進。
點評：這是傳統家居企業跨界轉型的典型案例，若成功則有望開啟第二增長曲線房產。但跨行業整合、技術協同、審批風險三重挑戰並存，是一場高風險“轉型豪賭”。
NO.4 居然智家24.61億元不動產資產專項計劃獲受理
4月2日，深交所債券專案資訊平臺顯示，北京居然之家家居建材市場有限公司、北京居然之家家居連鎖有限公司聯合發行的中信建投—居然智家持有型不動產資產支援專項計劃專案狀態更新為“已受理”房產。據介紹，該專案屬於ABS（資產證券化產品）類別，申報規模為24.61億元，承銷商及管理人為中信建投證券股份有限公司。
點評：這是居然之家從重資產向輕資產轉型的標誌性融資動作房產。透過將核心旗艦物業證券化，公司不僅成功盤活存量資產，回籠長期低成本資金、最佳化負債結構，又向市場證明其資產質量與運營能力，為家居賣場行業的資產盤活提供了範本。
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每日經濟新聞
